Объем сделок в складской недвижимости Московского региона достигнет рекорда в 2018 году

Объем сделок в складской недвижимости Московского региона достигнет рекорда в 2018 году
30 октября
Изображение

Согласно ежеквартальному отчету рынка коммерческой недвижимости #MARKETBEAT Cushman & Wakefield, объем сделок в складской недвижимости в 2018 году превысит 1,6 млн кв. м. Это станет рекордом на рынке Московского региона за последнее десятилетие.

На протяжении трех кварталов 2018 года аналитики Cushman & Wakefield фиксируют рост спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. За первые 9 месяцев года было арендовано и куплено более 1,3 млн кв. м качественных складских площадей класса А и В, что на 40% превышает аналогичный показатель прошлого года.

По прогнозам аналитиков компании, в 2018 году будет арендовано и куплено более 1,6 млн кв. м складских площадей, что станет рекордом на рынке за последние 10 лет.

Кроме того, в Московском регионе за три квартала увеличился объем ввода новых площадей на рынке складской недвижимости на 417 тыс. кв. м. В четвертом квартале ожидается ввод в эксплуатацию еще 408 тыс. кв. м. В частности, запланирован ввод двух ключевых проектов на рынке: Wildberries РЦ (95 тыс. кв. м) и IKEA Есипово (90 тыс. кв. м). Таким образом, в 2018 году прирост новых площадей составит 826 тыс. кв. м, что почти в 2 раза превысит показатели 2017 года.

Также в Московской агломерации зафиксирован рост арендных ставок на складские площади класса А. С начала года ставки выросли на 10%. По итогам третьего квартала средняя арендная ставка находится на уровне 3600 рублей за квадратный метр.

В Московском регионе снижается доля вакантных площадей класса А, в настоящее время она находится на уровне 7%. Арендаторы все чаще предпочитают въезжать в специально построенный под них новый складской комплекс в удобной локации, чем арендовать помещения в существующих объектах. На многие площади из тех, что только будут введены в эксплуатацию в 2018 году, уже заключены предварительные договора аренды и покупки.

«Сегодня на рынке складской недвижимости ощущается острая нехватка крупных блоков, площадью от 40-50 тыс. кв. м, поэтому практически все запросы такой площади решаются путем предложения проектов built-to-suit. Вместе с тем, мы видим, что у арендаторов сократился выбор и в блоках меньшего размера. Все это на фоне роста арендных ставок привело к тому, что девелоперы начали активно рассматривать возможность приобретения земельных участков для строительства новых парков. Безусловно, такая тенденция является положительным сигналом для рынка и говорит о начале новой волны роста», - отмечает Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield.

 
Читайте далее
 
9 июля 2018
 
27 мая 2013
 
19 мая 2013
 
23 апреля 2013
 
21 апреля 2013
 
8 апреля 2013
 
2 апреля 2013
 
27 марта 2013
 
19 марта 2013
 
11 декабря 2012
 
11 декабря 2012
 
10 декабря 2012
 
10 декабря 2012
 
10 декабря 2012
 
10 декабря 2012
 
2 декабря 2012
 
21 октября 2012
 
6 сентября 2012
 
6 сентября 2012
 
9 августа 2012
 
5 августа 2012
 
19 июня 2012
 
11 апреля 2012
 
11 апреля 2012
 
20 февраля 2012
 
19 февраля 2012
 
24 января 2012
 
15 января 2012
 
22 декабря 2011
 
19 декабря 2011
 
19 декабря 2011
 
12 декабря 2011
 
11 декабря 2011
 
4 декабря 2011
 
23 ноября 2011
 
21 ноября 2011
 
20 ноября 2011
 
6 ноября 2011
 
17 октября 2011
 
13 октября 2011
 
22 июня 2011
 
7 июня 2011
 
22 мая 2011
 
17 января 2011
 
10 ноября 2014
 
13 октября 2014
 
22 сентября 2014
 
22 сентября 2014
 
1 сентября 2014
 
16 апреля 2014
 
15 января 2014
 
12 декабря 2013
 
9 декабря 2013
 
9 декабря 2013
 
1 декабря 2013
 
27 ноября 2013
 
21 октября 2013
 
21 октября 2013
 
20 октября 2013
 
29 сентября 2013
 
29 сентября 2013
 
25 сентября 2013
 
19 сентября 2013
 
19 сентября 2013
 
16 сентября 2013
 
16 сентября 2013
 
12 сентября 2013
 
2 сентября 2013
 
26 августа 2013
 
15 августа 2013
 
13 августа 2013
 
7 августа 2013
 
6 августа 2013
 
1 августа 2013
 
19 апреля 2017
 
25 апреля 2018
 
16 ноября 2017
 
22 марта 2015
 
28 февраля 2015
 
13 февраля 2015