Произвести оценку объекта

В основе любого решения на рынке коммерческой недвижимости лежит экспертная оценка. Если Вы собственник, продавец, покупатель, инвестор, банк, частное лицо, любое другое заинтересованное лицо, Вам может понадобиться оценка для определенных целей Вашего бизнеса.

Для Ваших целей мы можем определить:

• Рыночную стоимость
• Рыночную арендную ставку
• Инвестиционную стоимость
• Ликвидационную стоимость
• Справедливую стоимость
• Другие виды стоимости

Вам может понадобиться наша оценка для следующих бизнес — решений:

• привлечение кредитного финансирования
• залоговое обеспечение
• сделки по сдаче в аренду
• рационализация активов недвижимости
• продажа и покупка недвижимости
• проведение аудита и подготовка финансовой отчетности (в том числе в рамках МСФО)
• налогообложение
• корпоративные сделки купли-продажи, совместные предприятия
• страхование активов
• слияния и поглощения
• проведение технической экспертизы
• управление рисками
• первичное размещение акций (IPO)
• принятие внутренних управленческих решений

Наш подход

Стадии проекта

Сбор и анализ информации → выбор подхода к оценке → анализ релевантной информации по внутренним базам данных → переговоры с другими отделами компании, внешними партнерами и другими игроками рынка (при необходимости и с соблюдением полной конфиденциальности) → определение стоимости по расчетным моделям → предоставление предварительных результатов Клиенту → учет Ваших комментариев, если таковые имеют быть → предоставление окончательной версии Отчета об оценке Клиенту.

Экспресс-оценка

Помимо Полных отчетов об оценке и Сводных отчетов об оценке портфеля недвижимости мы рады Вам предложить такую услугу, как Экспресс-оценка. В данном случае результат работы по определению рыночной стоимости объекта(ов) будет представлен в виде Экспертного Заключения о стоимости.

Переоценка

Мы также рады Вам предложить услуги по периодической переоценке на выгодных для Вас условиях.

Стандарты оценки

• Все отчеты об оценке полностью соответствуют российским стандартам оценки: ФСО#1, ФСО#2, ФСО#3.
• Все отчеты об оценке активов для международных компаний полностью соответствуют Основным Положениям, содержащимся в стандартах по оценке, издаваемых Королевским Институтом Сертифицированных Специалистов Великобритании RICS («Красная Книга») и международными стандартами оценки (IVS 2007). Международные стандарты применяются в части, не противоречащей Федеральным стандартам.

Факты

• Мы являемся членом саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков»- открытой ассоциации, объединяющей на профессиональном уровне участников национальной оценочной деятельности;
• Около 20 специалистов работает в отделе оценки;
• 3 сотрудника отдела имеют статус MRICS (Member of Royal Institute of Charted Surveyors), то есть являются действующими профессиональными членами Британского королевского института специалистов в сфере недвижимости;
• 1 сотрудник отдела сертифицирован в рамках Американского общества оценщиков ASA по оценке машин и оборудования;
• Количество объектов недвижимого имущества, оцененных в 2010 году — более 600;
• Общая площадь объектов, оцененных в 2010 году — около 70,000,000 кв. м;
• Суммарная рыночная стоимость портфеля активов, оцененных в 2010 году — около $26,000,00,000.

Форма заявки

Вам помогут