Сергей
Рябокобылко

Управляющий партнер
Генеральный директор

Профессиональная деятельность

Является управляющим партнером и генеральным директором Cushman & Wakefield, а также со-основателем российского офиса компании. Отвечает за управление и развитие бизнеса компании на территории России и стран СНГ. Более 20 лет на российском рынке коммерческой недвижимости, в том числе в области консалтинга, девелопмента, брокериджа, разработки корпоративной стратегии, оценки, инвестиционных сделок и маркетинга.

Консультировал крупных собственников и застройщиков по проектам в сфере недвижимости, включая проекты собственников земельных участков, новые проекты застройки, крупные промышленные конверсии и существующие коммерческие объекты в Москве, на прилегающих территориях и в регионах.

Является действительным членом британского Королевского института сертифицированных специалистов по недвижимости (Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors). Последние десять лет является членом Urban Land Institute (ULI), а в период с 2010 по 2012 гг. был председателем российского совета ULI. Активный член Американской торгово-промышленной палаты в России (AmCham Russia), более 12 лет возглавлял комитета по недвижимости палаты, а с 2000 постоянно избирался в ее совет директоров. В настоящий момент является вице-председателем совета директоров AmCham.

Построил одну из сильнейших команд на российском рынке консалтинговых услуг. Стратегия по созданию диверсифицированного бизнеса со специализацией во всех секторах коммерческой недвижимости от земельных участков до инфраструктурных проектов и гостиничных комплексов объединила 16 партнеров и 10 департаментов в комплексном решении задач клиентов компании. Основав компанию в 1995 г. вместе со своим партнером, Сергей стал одним из первых профессиональных консультантов на рынке коммерческой недвижимости России. Он внес огромный вклад в формирование отраслевых стандартов и в расширение сотрудничества российских и международных игроков. Является одним из немногих экспертов, обладающих фундаментальными знаниями зарубежных рынков — не только развитых западных стран, но и развивающихся, включая Иран, Бразилию, Мексику и Нигерию.

Ключевые проекты

  • Сопровождение крупнейшей в 2017 году сделки на офисном рынке по продаже двух зданий БЦ «Аквамарин» одному из крупнейших российских банков.
  • Сопровождение сделки по аренде компанией Ozon 10 тыс. м2 в БЦ «Башня на Набережной» для размещения штаб-квартиры компании.
  • Сопровождение одной из крупнейших за всю историю рынка индустриальной недвижимости сделки по покупке интернет-гипермаркетом Утконос офисно-складского комплекса в Логопарке Север.
  • Заключение пакетной сделки built-to-suit на продажу из 8 участков в Новосибирске для продуктового ритейлера Лента, а также сопровождение сделки по аренде 1 577 мв ТЦ Амстердам под открытие первого супермаркета Лента в Новосибирске.
  • Разработка концепции застройки Тушинского аэродрома, а также концепции развития проекта ВТБ Арена Парк.
  • Операционный аудит 12 гостиниц Сочи с совокупным номерным фондом более 8500 номеров в рамках проведения мониторинга финансово-хозяйственной деятельности 9 заемщиков Внешэкономбанка.
  • Разработка концепции проекта интегрированной торгово-сервисной инфраструктуры на МЦК для ОАО МКЖД.
  • Управление портфелем недвижимости в Москве и в более чем 30 регионах России на протяжении последних 10 лет для корпорации Microsoft в рамках проекта полного аутсорсинга всех функций по недвижимости.
  • Разработка стратегии развития территорий, примыкающих к транспортно-пересадочным узлам (ТПУ) скоростной магистрали Москва-Казань.
  • Сопровождение крупнейшей за последние 10 лет сделки по приобретению компанией АФК Система гостиничного портфеля РГС.
  • Разработка концепции игорной зоны Сочи. Казино и Курорт.