Наталья
Никитина

Партнер
Офисная недвижимость
Руководитель департамента

Профессиональный опыт

Имеет 18-летний опыт работы с международными корпоративными клиентами, из них 13 лет на рынке недвижимости. Опыт работы в таких известных на рынке международных компаниях, как Ernst & Young, REGUS, JLL и CBRE.

Отвечает за регулирование и оптимизацию бизнес-процессов отделов по работе с арендаторами и собственниками, а также отдела продаж. Отвечает за выручку департамента, за доходную и расходную части. Оказывает поддержку ключевым клиентам компании — как арендаторам, так и собственникам.

Спикер и модератор на профильных мероприятиях по офисной недвижимости. Автор экспертных комментариев и материалов в деловых федеральных и профильных СМИ: Ведомости, Коммерсант, Forbes, РБК, Business FM, ТАСС, РИА Новости, Интерфакс, CRE и пр.

Направления профессиональной деятельности

  • Представление интересов конечных пользователей офисной недвижимости и сопровождение офисных проектов в сделках аренды и купли-продажи.
  • Формирование новых продуктов на рынке коммерческой недвижимости: разработка концепции, запуск и реализация.
  • Оптимизация входящего потока запросов при помощи разработанной системы маркетинга и PR, поддержание высокого уровня конверсии запросов.
  • Разработка стратегий и управление портфелем недвижимости и договорами аренды: пересмотр коммерческих условий, администрирование и контроль критических и ключевых дат.
  • Работа с юридическим, финансовым, техническим и коммерческим департаментами собственника.
  • Переговоры с ключевыми арендаторами, глубокое понимание всех юридических тонкостей договора аренды, виртуальных и реальных рисков, связанных с законодательством РФ и исполнительной властью.
  • Перезаключение, расторжение договоров аренды.

Ключевые проекты

  • Реализация концепции безопасного офиса: «Правило двух метров».
  • Текущие эксклюзивные офисные проекты — Деловой квартал «Сколково Парк», АФИ на Брестской, АФИ Грузинский Вал — взаимодействие с собственниками объектов.
  • Заключение и пересогласование ряда сделок с Mitsubishi Corporation, Saint-Gobain, Rusfinance bank, Richemont, Coca-Cola, Ростех, Альфа-Банк.
  • Реализация нового бизнес-центра Regus Moscow City: заполняемость центра на дату открытия составила 70%, что превысило целевой показатель в два раза.
  • «К2 Бизнес-парк»: привлечение новых арендаторов, юридическое, операционное и маркетинговое направления работы комплекса. В рамках реализации проекта К2 был создан и открыт «Смарт-Офис» по системе «все включено», который стал дополнительным объектом притяжения для новых арендаторов комплекса и имел высокие финансовые показатели.