Наталья Никитина

Партнер
Офисная недвижимость
Руководитель департамента

Профессиональный опыт

Имеет 18-летний опыт работы с международными корпоративными клиентами, из них 13 лет на рынке недвижимости. Опыт работы в таких известных на рынке международных компаниях, как Ernst & Young, REGUS, JLL и CBRE.

Отвечает за регулирование и оптимизацию бизнес-процессов отделов по работе с арендаторами и собственниками, а также отдела продаж. Отвечает за выручку департамента, за доходную и расходную части. Оказывает поддержку ключевым клиентам компании — как арендаторам, так и собственникам.

Спикер и модератор на профильных мероприятиях по офисной недвижимости. Автор экспертных комментариев и материалов в деловых федеральных и профильных СМИ: Ведомости, Коммерсант, Forbes, РБК, Business FM, ТАСС, РИА Новости, Интерфакс, CRE и пр.

Направления профессиональной деятельности

  • Представление интересов конечных пользователей офисной недвижимости и сопровождение офисных проектов в сделках аренды и купли-продажи.
  • Формирование новых продуктов на рынке коммерческой недвижимости: разработка концепции, запуск и реализация.
  • Оптимизация входящего потока запросов при помощи разработанной системы маркетинга и PR, поддержание высокого уровня конверсии запросов.
  • Разработка стратегий и управление портфелем недвижимости и договорами аренды: пересмотр коммерческих условий, администрирование и контроль критических и ключевых дат.
  • Работа с юридическим, финансовым, техническим и коммерческим департаментами собственника.
  • Переговоры с ключевыми арендаторами, глубокое понимание всех юридических тонкостей договора аренды, виртуальных и реальных рисков, связанных с законодательством РФ и исполнительной властью.
  • Перезаключение, расторжение договоров аренды.

Ключевые проекты

  • Реализация концепции безопасного офиса «Правило двух метров» на российском рынке.
  • Новая аренда, пересогласование и проекты по организации рабочего пространства: Cushman & Wakefield (1 300 кв.  м), «Группа ЛСР» в Space 1 (12 000 кв. м), Danone Workplace Strategy (≈11 000 кв. м), Ростех (180 000 кв. м), Tinkoff Bank (78 000 кв. м), Saint-Gobain (2 500 кв. м), Rusfinace Bank (6 600 кв. м), Burda (5 000 кв. м), Ikea (6 000 кв. м), Sealed Air (1 200 кв. м), Mitsubishi Corporation (2 000 кв. м), Richemont (2 000 кв. м), Coca-Cola, Alfa-Bank etc.
  • Текущие эксклюзивные офисные проекты – Деловой квартал «Сколково Парк», БЦ «Орбион» и БЦ «Стратос» в Сколково, проект «USM» в Москва-Сити, проект «Нижняя Масловка», БЦ «Сотый» – взаимодействие с собственниками объектов.
  • Реализация нового бизнес-центра Regus Moscow City: заполняемость центра на дату открытия составила 70%, что превысило целевой показатель в два раза.
  • «К2 Бизнес-парк»: привлечение новых арендаторов, юридическое, операционное и маркетинговое направления работы комплекса. В рамках реализации проекта К2 был создан и открыт «Смарт-Офис» по системе «все включено», который стал дополнительным объектом притяжения для новых арендаторов комплекса и имел высокие финансовые показатели.