Наталья
Никитина
Профессиональный опыт
Имеет 18-летний опыт работы с международными корпоративными клиентами, из них 13 лет на рынке недвижимости. Опыт работы в таких известных на рынке международных компаниях, как Ernst & Young, REGUS, JLL и CBRE.
Отвечает за регулирование и оптимизацию бизнес-процессов отделов по работе с арендаторами и собственниками, а также отдела продаж. Отвечает за выручку департамента, за доходную и расходную части. Оказывает поддержку ключевым клиентам компании — как арендаторам, так и собственникам.
Спикер и модератор на профильных мероприятиях по офисной недвижимости. Автор экспертных комментариев и материалов в деловых федеральных и профильных СМИ: Ведомости, Коммерсант, Forbes, РБК, Business FM, ТАСС, РИА Новости, Интерфакс, CRE и пр.
Направления профессиональной деятельности
- Представление интересов конечных пользователей офисной недвижимости и сопровождение офисных проектов в сделках аренды и купли-продажи.
- Формирование новых продуктов на рынке коммерческой недвижимости: разработка концепции, запуск и реализация.
- Оптимизация входящего потока запросов при помощи разработанной системы маркетинга и PR, поддержание высокого уровня конверсии запросов.
- Разработка стратегий и управление портфелем недвижимости и договорами аренды: пересмотр коммерческих условий, администрирование и контроль критических и ключевых дат.
- Работа с юридическим, финансовым, техническим и коммерческим департаментами собственника.
- Переговоры с ключевыми арендаторами, глубокое понимание всех юридических тонкостей договора аренды, виртуальных и реальных рисков, связанных с законодательством РФ и исполнительной властью.
- Перезаключение, расторжение договоров аренды.
Ключевые проекты
- Реализация концепции безопасного офиса: «Правило двух метров».
- Текущие эксклюзивные офисные проекты — Деловой квартал «Сколково Парк», АФИ на Брестской, АФИ Грузинский Вал — взаимодействие с собственниками объектов.
- Заключение и пересогласование ряда сделок с Mitsubishi Corporation, Saint-Gobain, Rusfinance bank, Richemont, Coca-Cola, Ростех, Альфа-Банк.
- Реализация нового бизнес-центра Regus Moscow City: заполняемость центра на дату открытия составила 70%, что превысило целевой показатель в два раза.
- «К2 Бизнес-парк»: привлечение новых арендаторов, юридическое, операционное и маркетинговое направления работы комплекса. В рамках реализации проекта К2 был создан и открыт «Смарт-Офис» по системе «все включено», который стал дополнительным объектом притяжения для новых арендаторов комплекса и имел высокие финансовые показатели.
Новости
Компания VMware арендовала офис в БЦ «Белая площадь»
Компания VMware, мировой лидер в сфере облачных технологий, арендовала офис площадью 917 кв. м в бизнес-центре «Белая площадь», рядом со станцией метро «Белорусская». Cushman & Wakefield выступила консультантом сделки.
Юридическая компания «Линклейтерз СНГ» продлила аренду в БЦ «Павелецкая Плаза»
Одна из ведущих международных юридических фирм «Линклейтерз СНГ» приняла решение продлить долгосрочный договор аренды офиса площадью более 2000 кв. м в БЦ «Павелецкая Плаза», расположенном по адресу Павелецкая площадь, д. 2, стр. 2. Сопровождением сделки занималась компания Cushman & Wakefield.
Группа Тинькофф разместит штаб-квартиру в бизнес-центре AFI Square компании AFI Development
Компания AFI Development и Группа Тинькофф подписали соглашение сроком на 12 лет об аренде строящегося бизнес-центра AFI Square по ул. Грузинский Вал. Консультантом сделки со стороны собственника комплекса и эксклюзивным консультантом по маркетингу AFI Development выступила компания Cushman & Wakefield. Офисное здание класса А, общей площадью более 90 тыс. кв. м, отвечает принципам международных зеленых стандартов и будет построено в первом полугодии 2022 года. Сдача в аренду такого объема офисного пространства стала крупнейшей за всю историю рынка коммерческой недвижимости России.
Московский офис компании «Балтика» переедет в технопарк «Отрадное»
Пивоваренная компания «Балтика» (часть Carlsberg Group) арендовала офис площадью 1748 кв. м в БЦ технопарка «Отрадное» на севере Москвы. Сделку сопровождала компания Cushman & Wakefield.
Space 1 и Brown-Forman заключили первую на российском рынке сделку аренды гибкого офиса в формате built-to-suit
Space 1, оператор гибких обслуживаемых офисов, и компания Brown-Forman, один из мировых лидеров по производству премиальных спиртных напитков, заключили первую на российском рынке сделку аренды гибкого офиса в формате built-to-suit (BTS). Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Объем сделок на рынке офисов москвы вырос на 8,5% относительно прошлого года
За четыре месяца 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы вырос на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большинство сделок, заключенных с начала года, пришлось на докарантинный период. Такие данные содержатся в аналитическом отчете TrendsRadar, который подготовили аналитики компании Cushman & Wakefield.
Пик спроса на коворкинги придется на III-IV кв. 2020 года
Пик спроса на площади в коворкингах придется на III-IV кв. 2020 года. Развитие сегмента гибких офисных пространств стало одним из ключевых трендов на рынке коммерческой недвижимости, следует из очередного аналитического отчета TrendsRadar, подготовленного аналитиками Cushman & Wakefield.
«Правило двух метров»: Cushman & Wakefield – пионер в разработке безопасного офиса
Cushman & Wakefield внедряет новую концепцию офисного пространства, основанную на «правиле двух метров» (6-Feet-Office). Концепцию разработал и внедрил голландский офис C&W для предотвращения риска передачи инфекций на рабочих местах.
«Алкон» останется в бизнес-центре «Алкон»
Российское представительство одной из крупнейших компаний в области офтальмологии «Алкон» заключило новый договор, продлевающий аренду 2 387 кв. м в БЦ «Алкон». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Cushman & Wakefield продала офис рядом с «Золотой милей»
Частные инвесторы приобрели офисное помещение площадью 812 кв. м в историческом здании по адресу Староконюшенный переулок, д. 10/10, стр. 1. Консультантом сделки по продаже стала международная компания Cushman & Wakefield.
Рынок коворкингов в Москве вырос за год в 1,5 раза
По данным годового отчета рынка коммерческой недвижимости #MARKETBEAT Январь 2020 от Cushman & Wakefield, годовой рост рынка московских коворкингов в 2019 году составил 50%. В январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. м (в начале 2019 года — 121,5 тыс. кв. м).
Офис компании Inventive Retail Group переедет в БЦ «Якорь»
Группа компаний Inventive Retail Group (IRG), представляющая магазины таких сетей, как re:Store, Samsung, Sony Centre, LEGO, Nike, Street Beat, UNOde50 и Huawei, арендовала больше 4,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Якорь». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Спрос на коворкинги вырастет в два раза в ближайшие пять лет
Согласно исследованию Cushman & Wakefield спрос на коворкинги в мире ожидает двукратное увеличение в ближайшую пятилетку. Ведущие компании на рынке недвижимости по-прежнему считают сегмент гибких офисов перспективным для развития.
Cushman & Wakefield усиливает команду департамента офисной недвижимости
К команде департамента офисной недвижимости международной компании Cushman & Wakefield присоединилась Мария Дядченко в должности старшего директора отдела корпоративных услуг.
Новая сеть коворкингов CEO SPACES арендовала здание на Кадашевской набережной
Бывший генеральный директор и со-основатель сети коворкингов бизнес-класса Ceo Rooms открыл новую сеть гибридных рабочих пространств под брендом CEO SPACES. Для размещения первой площадки CEO SPACES арендовала 3 600 кв. м на Кадашевской набережной. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Huawei станет крупнейшим арендатором в БЦ Смоленский Пассаж - 2
Девелоперская компания АО «Корпорация А.Н.Д.» и Huawei подписали договор аренды. Сделка состоялась в июле 2019 года. Дополнительный офис ведущего мирового лидера в сфере ИКТ-решений откроется в ТДК «Смоленский Пассаж — 2». Для этих целей компания арендовала 3 этажа делового комплекса общей площадью 7500 кв. м. Брокером сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
AFI Development построит бизнес-центр на Белорусской. Cushman & Wakefield стала ко-эксклюзивным партнером по его реализации
Девелоперская компания AFI Development и российская дочерняя компания Китайской железнодорожной строительной корпорации CRCC (China Railway Construction Corporation) подписали договор генерального подряда о строительстве бизнес-центра на ул. Грузинский Вал, вл.11. Компания Cushman & Wakefield, Россия является ко-эксклюзивным партнером компании по реализации проекта.
Наталья Никитина возглавила департамент офисной недвижимости Cushman & Wakefield
Компания Cushman & Wakefield, один из крупнейших консультантов на рынке коммерческой недвижимости в России и мире, объявляет о новом назначении в топ-менеджменте. В апреле 2019 года к компании в качестве партнера и руководителя департамента офисной недвижимости присоединилась Наталья Никитина.