24 декабря 2020 • Инсайты

Пресс-конференция РСТЦ

Состоялась пресс-конференция РСТЦ, посвященная итогам рынка торговой недвижимости 2020 года. Члены президиума в онлайн-формате поделись своими итогами этого непростого года и рассказали о планах.

Спикеры:

  • Дмитрий Москаленко, Президент РСТЦ, Первый заместитель генерального директора АО «Корпорация А.Н.Д.»
  • Олег Войцеховский, управляющий директор РСТЦ
  • Мартин Шаффер, член президиума РСТЦ, Председатель совета директоров «PPF Real Estate Russia»
  • Николай Артёменко, член президиума РСТЦ, Генеральный директор компании «MALLTECH»
  • Сергей Вадяев, член президиума РСТЦ, управляющий директор торговых центров MMG
  • Сергей Рябокобылко, член президиума РСТЦ, управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield Russia

Сергей Рябокобылко: «2020 был беспрецедентным годом для всей индустрии, для всего сектора торговой недвижимости, но торговая недвижимость выступила лидером, смогла объединить вместе всех участников рынка, в том числе и потребителей. РСТЦ и вся индустрия вместе смогли представить некую формулу и подход к тому, как с одной стороны можно сбалансированно поддерживать работу отрасли, с другой — не навредить с законодательными инициативами, тем процессам, которые индустрия сейчас переживает. Все мы наблюдаем за динамикой роста заболеваемости, и сейчас нам удалось выявить некую закономерность (ещё, конечно, предстоит более детально её проработать), но страны с доминированием торговых центров в торговом обороте оказывают лучшую динамику по заражениям — их меньше, в отличие от стран, где более ярко выражена культура уличной торговли. Из интересных цифр по итогам года, хочется сказать о снижении на 20% ввода новых торговых объектов от ранее предполагаемого, тем не менее это на 75% больше среднего показателя за последние три года, но в 2021 году мы прогнозируем спад (в Москве это будет порядка 200 тыс. кв. м новых торговых площадей). Вакансия в торговых центрах Москвы стабилизировалась, хотя и показала существенное снижение к предыдущему периоду — рост составил порядка 18%. Со снижением посетительского потока вырос средний чек, посетители приходят в торговые центры реже, но совершают покупки на более крупные суммы. Мы с уверенностью смотрим на 2021 год — торговая недвижимость адаптируется намного быстрее любого другого сектора торговой недвижимости. С моей точки зрения, РСТЦ и вся индустрия является хорошим двигателем успешного развития всей отрасли в 2021 году».

Сергей Рябокобылко
Управляющий партнер
Генеральный директор