Ведомости: Логистика - двигатель торговли

Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд», выступил на онлайн-конференции «Ведомостей». Тема: «Логистика — двигатель торговли».

ЦИТАТА

Важно понять, что является результатом паники, а что — реальной долгосрочной проблемой для того или иного сегмента рынка недвижимости.

Очевидно, что для ТЦ в краткосрочной перспективе ситуация катастрофическая — нет арендного потока. В складском секторе, несмотря на снижение объёма нового строительства до 48 тыс. кв. м (ровно половина от показателя прошлого года), наоборот, спрос пиковый. Но что будет дальше, когда мы будем выходить из пандемии? Брокеры ждут охлаждения рынка в конце года.

В офисах все более или менее стабильно. Но предусмотреть социальное дистанцирование в бизнес-пространствах, в отличие от складов и ТЦ, намного сложнее, хотя такие проекты есть. Возникает фундаментальное противоречие. Долгосрочные последствия будут гораздо более глубокими и серьезными.