Продолжаем серию эксклюзивных подкастов  о самых показательных и интересных трендах на рынке коммерческой недвижимости.

Отсутствие российских инвестиций в недвижимость Узбекистана  Российский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за возможности приобретения активов по более низкой цене   - Иностранные компании, покидающие Россию, обязаны заплатить налог за выход и могут продавать свои активы со скидкой до 50-90% Инвестиционная инфраструктура в Узбекистане менее развита, доходность недвижимости составляет около 10-14%   - Многие инвесторы предпочитают оставаться на российском рынке, где они могут получить более стабильную доходность   Доходность коммерческой недвижимости и связь между стоимостью и доходностью  Для определения оправданности цены необходимо узнать реальную арендную ставку за квадратный метр   - Необходимо учесть дополнительные расходы, такие как отделка помещения, эксплуатационные и операционные расходы, а также комиссию брокера Реальная доходность обычно составляет около 6%, в то время как продавцы могут заявлять о более высокой доходности   Проблемы инвестиций и импорта человеческого капитала в Узбекистан  Отсутствие крупных эксплуатирующих компаний и брокерской конкуренции, а также ограничения на валютные сделки являются препятствиями для привлечения инвестиций Важность инфраструктуры и бизнес-сервисов для успешных инвестиций   Различие между экспатами и релокантами в контексте работы в Узбекистане  Экспаты- это люди, которые приезжают из других стран для работы и имеют опыт работы в разных географических областях   - Они приезжают с определенным настроем и готовы трансформировать бизнес и делать его международным Релоканты- это люди, которые приезжают из России, Беларуси и других стран и имеют опыт работы только в своей предыдущей компании   - Они сталкиваются с проблемой, что для успешной трансформации нужно, чтобы все службы и документный оборот работали так же, как в их предыдущей компании Работодателям важно понимать, какого рода сотрудника они нанимают и помогать им адаптироваться   - Важность разделения между экспатами и релокантами при подборе персонала   Найм релокантов в узбекистанских компаниях  Компании в Узбекистане часто нанимают релокантов, ожидая, что они смогут выполнить работу, которую раньше делали несколько человек   - Это неэффективно, так как опытные сотрудники способны избежать ошибок на ранних этапах работы Вместо этого, следует увеличивать штат сотрудников и давать им возможность осваивать навыки и секреты профессии   Notes made by Jill White Voice Notes Assistant

В гостях у подкаста Недвижимая экономика Всеволод Коротков, инвестиционный консультант  Абу Даби Узбек Инвестментс  Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент? Какие задачи у фонда? Какие сделки фонд уже закрыл Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу? Доходность инвестиций Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны  Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент? Какие задачи у фонда? Какие сделки фонд уже закрыл Что такое иностранные инвестиции в профессиональном понимании Какие есть препятствия, что усложняет вашу работу? Доходность инвестиций Что необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны

Разговор с Кареном Срапионовым, руководителем инвестиционной компании Авеста о фондовом рынке, экономике, возможностях и рисках  Обновленный макропрогноз от ЕБРР Что из себя представляет фондовый рынок Откуда в Узбекистане деньги Какие бумаги обращаются, что с ликвидностью Доля госсектора и перспективы приватизации Инвестиционные возможности Налогообложение Возможности для инвесторов Ценообразование и мультипликаторы Доходность

Беседа с Натальей Сидориной, врачом, тележурналистом Что такое качество жизни с точки зрения медицины Как сделать, чтобы сотрудники меньше болели и работали более эффективно Когда жесткая трудовая дисциплина вредит эффективности Стандарты рабочего места Как устроена частная медицина в Узбекистане Что со страховой медициной? Практические советы

Продолжаем серию эксклюзивных подкастов о самых показательных и интересных трендах на рынке коммерческой недвижимости.