ООО «Кушман энд Вэйкфилд», крупнейшая международная частная компания, оказывающая услуги в сфере коммерческой недвижимости, эксклюзивно сопровождала инвестиционную сделку по приобретению торгово-развлекательного центра «Карнавал» в Чехове. Договор о купле-продаже объекта был подписан в начале декабря. Новым владельцем центра стала компания РБ Инвест. Это единственная крупная инвестиционная сделка с коммерческой недвижимостью в Московской области в этом году.
ТРЦ «Карнавал» расположен в подмосковном Чехове с населением около 150 000 человек в 9 километрах к югу от Новой Москвы. Центр был открыт в июне 2011 года и является единственным профессиональным ТЦ. Его площадь вместе с подземным паркингом составляет более 33 тысячи квадратных метров. Арендаторами выступают известные международные и российские сети, такие как: Перекресток, Эльдорадо, Адидас, Л’етуаль, многозальный кинотеатр и фудкорт с ресторанной зоной. ТРЦ «Карнавал» ежедневно посещает более 10 000 человек.
Станислав Бибик, партнер, отдел рынков капитала ООО «Кушман энд Вэйкфилд» комментирует: «Данная сделка иллюстрирует намечающуюся тенденцию по повышению интереса инвесторов к объектам торговой недвижимости в регионах России. В отличие от офисной недвижимости, где предложение сосредоточено в основном Москве и Санкт-Петербурге, в регионах гораздо чаще встречаются качественные, профессиональные проекты торговой недвижимости, гарантирующие стабильную доходность и отличные инвестиционные возможности».
Михаил Девятов, управляющий директор РБ Инвест комментирует: «Покупка ТРЦ «Карнавал» является частью формирования портфеля торговой недвижимости, который в настоящий момент насчитывает более 500 000 кв.м. активов на разной стадии девелопмента. Мы считаем, что рынок Московского региона имеет большой потенциал для дальнейшего развития, и планируем увеличить капитализацию Карнавала путем работы с арендаторами».