Аудит

Сокращение эксплуатационных расходов, эффективность процессов, выявление рисков в стратегии по организации офисного пространства

Мы проводим специальную экспертизу операционного бюджета на эксплуатацию объектов недвижимости, включая техническое обслуживание, содержание, охрану, клининг, работу подрядных организаций и проверку документации. Находим возможности для сокращения расходов на эксплуатацию, даем рекомендации по выстраиванию процессов, выявляем риски, оцениваем бюджет на реализацию стратегии по организации рабочего пространства.

Услуги

  • Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем и оборудования:
    • обследование зданий и сооружений, анализ и инвентаризация активов;
    • обследование всех технических систем и оборудования;
    • аудит эксплуатационной документации — ее наличия, полноты и корректности ведения;
    • классификация, учёт и организация хранения документации.
  • Операционный бюджет на обслуживание и эксплуатацию:
    • анализ эффективности операционной модели;
    • анализ операционного бюджета по разделам: клининг и содержание, техническая эксплуатация, охрана;
    • анализ CAPEX плана и бюджета.
  • Подрядные организации:
    • оценка эффективности работы и операционной модели;
    • анализ договоров;
    • анализ договоров с муниципальными и коммунальными организациями.
  • Оценка надёжности подрядных организаций:
    • оценка программы страхования;
    • проверка и определение основных условий страхования имущества;
    • анализ рисков ненаступления страхового случая;
    • проверка соответствия условий договоров страхования действующему законодательству;
    • рекомендации по условиям страховых программ.
Сергей Соколов
Старший консультант
Директор по эксплуатации
Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости

Команда

Андрей Андреев
Партнер
Руководитель департамента
Павел Якимчук
Партнер
Руководитель департамента