Гостиничная сеть Marriott International откроет в 2013 году пятизвездный отель Marriott Novy Arbat. В Москве это будет первый объект под этим брендом, которым гостиничный оператор станет управлять самостоятельно, без привлечения партнера. Сейчас в столице работают три отеля Marriott, которые по франшизе развивает Interstate Hotels. В новом проекте помимо гостиницы на 234 номера Marriott также возьмет в управление более 150 апартаментов в составе МФК «Новый Арбат, 32», который возводит Балтийская строительная компания.
В следующем году в Москве будет введено более десяти новых гостиниц под международными брендами. Качественный номерной фонд может вырасти более чем на 3 тыс. комнат, свидетельствуют данные ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (см. таблицу). В числе запланированных к открытию в 2013 году — гостиница Marriott Novy Arbat на 234 номера. Это первый в Москве отель под брендом Marriott Hotels & Resorts, который управляется непосредственно самим гостиничным оператором.
Гостиница войдет в состав комплекса «Новый Арбат, 32» наравне со 153 апартаментами, управление которыми также возьмет на себя Marriott. Общая площадь комплекса составит 115 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает Балтийская строительная компания (БСК), возглавляемая Игорем Найвальтом. Ранее в компании оценивали объем инвестиций в МФК в 10 млрд руб. Стоимость строительства под ключ гостиничной части руководитель Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко оценила в 7,7—9,2 млн руб. на номер.
В пресс-службе БСК не стали комментировать условия договора с Marriott. Прямое управление сегодня является приоритетным для Marriott International, заявил РБК daily директор по развитию компании в России и странах СНГ Михаил Колесник.
«В ближайшие годы в России планируется открыть семь отелей компании Marriott, из них четыре будут управляться напрямую», — пообещал представитель гостиничного оператора. Сегодня портфель недвижимости Marriott в Москве насчитывает восемь гостиниц, из которых три работают под брендом Marriott Hotels & Resorts: Marriott Royal Aurora, Marriott Grand и Marriott Tverskaya. Ими, а также Renaissance Monarch Center по франшизе управляет компания Interstate Hotels. Остальные отели в Москве развивает непосредственно Marriott International.
«В середине 90-х годов компания еще не была готова брать определенные риски, посчитав более приемлемой схему управления отелями через Interstate», — отметила Марина Усенко. Самостоятельное управление отелями дает оператору возможность получить доход не только в форме роялти от франчайзи, но и от самого процесса, добавила партнер Hospitality In.Comm Наталья Розенблюм.