Ирина Рачевская, ведущий консультант отдела торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»:
Такой проект может быть интересен в большей степени девелоперам среднего уровня, строительство такого проекта требует профессионального подхода: здесь, также как и для крупного комплекса, потребуются как серьезный уровень согласований и разрешений на административном уровне, так и работы по определению правильной архитектурной концепции и стратегии реализации.
Частным инвесторам проект скорее всего может быть интересен уже на финальном этапе, как готовый продукт. На затратную часть и дальнейшую окупаемость такого проекта для инвестора существенно влияет объем затрат, потраченных на согласования и оформления, особенно первая стадия до получения ГПЗУ.
Экономическая эффективность может быть достаточно разной у каждого конкретного участка, в зависимости от его месторасположения (плотности жилого массива и наличия ТЦ районного масштаба поблизости), а также от конфигурации участка и коэффициента потери площадей.