Shell, американское подразделение британско-голландской нефтегазовой компании Royal Dutch Shell, базирующееся в Хьюстоне (штат Техас, США), продлила с девелопером Hines договор аренды площадей в бизнес-центрах One Shell Plaza и Two Shell Plaza, где она сняла в совокупности 113 527 кв. м площадей. Эта сделка может стать самой крупной на рынке офисной недвижимости в мире в этом году.
Срок договора аренды на здания истекал 1 января 2011 г. и был продлен до 2025 г., сообщает ООО «Кушман энд Вэйкфилд», которая представляла в сделке интересы арендатора. По истечении этого срока Shell будет снимать площади в данных бизнес-центрах 55 лет (первоначальный договор был подписан между Shell Oil Company и Hines еще в 1967 г. и затем был продлен в 1990 г.). В 2004 г. бизнес-центры были переданы в одну из структур девелопера — фонд HinesU.S.Core Office Fund, который сейчас является собственником зданий.
Комплекс Shell Plaza состоит из двух бизнес-центров класса «А» общей площадью более 185 806 кв.м. Он был построен девелопером Hines еще в 1970 г. Архитектором проекта выступил Брюс Грэм. One Shell Plaza — 50-этажное здание высотой 218 м (с учетом антенны — 304,8 м) и общей площадью 74 739 кв.м. Оно было введено в эксплуатацию в 1971 г., а в 1994 г. небоскреб прошел реновацию. Shell занимала это здание полностью. Two Shell Plaza был введен в эксплуатацию в 1972 г. Здание насчитывает 26 этажей, его общая площадь 52 672 кв.м. Помимо офисной составляющей в здании имеются торговые помещения. В этом здании Shell занимала 43 844 кв.м. Shell является якорным арендатором в комплексе Shell Plaza. Вместе с юридической фирмой Baker Botts нефтяная компания арендует 97% помещений в бизнес-центрах комплекса.
На российском рынке объем самой крупной сделки 2011 г. в четыре раза меньше. В этом году компания Mail.ru Group сняла у «Галс-Девелопмент» одну из башен в бизнес-центре класса «А» SkyLight на Ленинградском проспекте. Площадь, которую арендовала одна из крупнейших интернет-компаний в русскоязычном сегменте Рунета, равнялась 29 932 кв.м. Срок аренды — семь лет с возможностью пролонгации. Другая информация по сделке закрыта. Самая же крупная сделка аренды офисных площадей за всю историю рынка офисной недвижимости России — аренда 37 700 кв. м компанией ТНК-BP в БЦ Nordstar Tower в 2010 г.
Читайте далее: www.vedomosti.ru