13 Июля 2020 • Новости

X5 Retail Group арендует мультитемпературный склад «Новая Рига» площадью 85 тыс. кв. м

Крупнейший ритейлер России X5 Retail Group (владелец сетей «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») подписала соглашение о долгосрочной аренде площадей в строящемся мультитемпературном комплексе «Новая Рига» для размещения крупнейшего федерального распределительного центра торговой сети «Пятерочка». Девелопером проекта выступает компания SMART Development. Сопровождением сделки по схеме built-to-suit занималась компания Cushman & Wakefield.

Проект будет реализован по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Глухово, в 9 км от МКАД. Общая площадь объектов распределительного центра составит 85 тыс. кв. м. Здесь планируется создать более 1600 рабочих мест.

После ввода в эксплуатацию этот объект станет крупнейшим федеральным распределительным центром торговой сети «Пятерочка», исключительно важным элементом логистической системы обеспечения населения всего Московского региона продуктовыми товарами и товарами первой необходимости. При поддержке правительства Московской области удалось быстро приступить к реализации проекта. Сжатые сроки строительства объекта подобной сложности требует от команды проекта максимального профессионализма и эффективности. Наша компания и в дальнейшем нацелена на реализацию подобных проектов как в Московской области, так и в других регионах страны.

Сергей Скворцов, генеральный директор SMART Development

Это крупнейшая сделка по аренде мультитемпературного склада в 2020 году. Объект соответствует всем требованиям технического задания «Пятерочки». Ключевым фактором для выбора данного проекта стала локация: близость к МКАД, отличная пропускная способность для грузового транспорта как в сторону Москвы, так и Московской области. Распределительный центр будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями.

Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield

По данным Cushman & Wakefield, основными драйверами спроса на складские площади Московского региона в первом полугодии 2020 стали розничные сети, онлайн-ритейлеры и логистические операторы. Как прогнозируют аналитики компании, по итогам 2020 года объем купленных и арендованных складских площадей в Московском регионе составит около 1 млн кв. м.

X5 Retail Group (тикер на Лондонской фондовой бирже и Московской бирже — FIVE, рейтинг Fitch — BB+, рейтинг Moody’s — Bа1, рейтинг S&P — BB+, рейтинг RAEX — ruAA) — ведущая российская продуктовая розничная компания. Компания управляет магазинами нескольких торговых сетей: магазинами у дома под брендом «Пятёрочка», супермаркетами под брендом «Перекрёсток» и гипермаркетами под брендом «Карусель».

На 31 марта 2020 г. под управлением Компании находились 16 658 магазинов с лидирующими позициями в Москве и Санкт-Петербурге и значительным присутствием в европейской части России. Сеть включает в себя 15 739 магазинов «Пятёрочка», 846 супермаркетов «Перекрёсток» и 73 гипермаркета «Карусель». Под управлением Компании находятся 42 распределительных центра и 4 098 собственных грузовых автомобилей на территории Российской Федерации.

X5 Retail Group является одним из крупнейших российских работодателей. На сегодняшний день в компании работают более 307 тыс. сотрудников, и каждый из них вносит свой вклад в создание нового ритейла — современного и технологичного. X5 стремится стать самым привлекательным работодателем и флагманом цифровой трансформации рынка, уже сейчас в компании работает более 1,5 тыс. IT- и Data-специалистов.

За 2019 г. выручка Компании составила 1 734 347 млн руб. (26 791 млн долл. США), показатель скорр. EBITDA по МСБУ (IAS) 17 составил 127 380 млн руб. (1 968 млн долл. США), а чистая прибыль по МСБУ (IAS) 17 составила 28 642 млн руб. (400 млн долл. США). В 1 кв. 2020 г. выручка Компании составила 468 994 млн руб. (7 065 млн долл. США), показатель скорр. EBITDA составил 32 980 млн руб. (497 млн долл. США), а чистая прибыль составила 8 175 млн руб. (123 млн долл. США).

Акционерами X5 являются: «CTF Holdings S. A.» — 47,86%, «Intertrust Trustees Ltd» («Axon Trust») — 11,43%, директора X5 — 0,08%, казначейские акции — 0,01%, акции в свободном обращении — 40,62%.

SMART Development — с 2013 года управляет девелоперскими проектами в жилой, складской и индустриальной недвижимости в Московской области. Компания развивает индустриальные парки под брендом Smart Parks, в том числе Smart Park Новая Рига, Smart Park М5, Smart Park Есипово.

Егор Дорофеев
Партнер
Руководитель департамента
Складская и индустриальная недвижимость