Ваша подписка подтверждена!

Рынок офисной недвижимости Москвы развивается быстрее прогноза — эксперты

Сегмент офисной недвижимости Москвы развивается опережающими темпами по объему нового строительства и спросу на аренду площадей, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield об итогах третьего квартала 2021 года.

«Одним из драйверов роста ставок стал активный спрос со стороны арендаторов. Объем заключенных с начала года сделок аренды и продажи составил 1,45 млн кв.м — это на 30% превышает показатель аналогичного периода 2020 г.», — отметила аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева.

Доля свободных помещений в торговых центрах Москвы выросла до 9,8%

Доля свободных площадей в московских торговых центрах выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете MarketBeat Lite, подготовленном консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, который есть в распоряжении ТАСС.

Средняя ставка аренды складов в 2022 году может достичь 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год

Согласно прогнозам, в 2022 году средняя ставка аренды складов в Московском регионе может достичь рекордных 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield со ссылкой на отчет MarketBeat Lite за III квартал 2021 года.

MR Group купила бывший завод

Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев оценивает площадку в Огородном проезде в 3 млрд руб. Он не сомневается, что площадка будет застроена жильем. В таком случае на месте завода появится комплекс общей площадью 170–200 тыс. кв. м, не исключает он.

«Пять звезд» откроет новый кинотеатр в Москве

Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской Корпорацией А.Н.Д. договор аренды 1,5 тыс. кв. м в комплексе «Смоленский пассаж 2» при участии Cushman & Wakefield, сообщили «Ъ» стороны сделки.

«Пять звезд» — одна из старейших киносетей в стране, ее первым кинотеатром был «Ролан». Сеть управляет кинотеатрами в Москве и еще пяти городах.

Доходность отелей в Сочи летом выросла вдвое

По данным Cushman & Wakefield, в горном кластере средняя стоимость размещения за два года выросла на 80%, доходность на номер — на 130%.

Старший директор департамента гостиничного бизнеса Cushman & Wakefield Марина Мережко отмечает, что показатели сочинских отелей уровня четыре-пять звезд летом оказались выше прогнозов: «В начале года участники рынка еще ожидали открытия границ и более активных бронирований на внешних рынках».

Торговый центр «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге сменит владельца

Рыночная стоимость комплекса сейчас может составлять 9–10 млрд руб., подсчитал партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев.

Склады обгоняют парки

Логопарк в черте города будет пользоваться повышенным спросом, считает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев.

Оборотная сторона: выручка ТЦ упала на 15% за два года

Обороты торговых центров не вернулись к допандемийному уровню, несмотря на отсутствие ограничений в 2021 году.

При этом пандемия стала значительным стимулом для развития сегмента онлайн-торговли, ее среднегодовой рост, по прогнозам, в ближайшие пять лет составит 37%, отметила старший директор, замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяна Дивина.

Гостиничный рынок: ударное первое полугодие не избавит от сложностей во втором

Марина Усенко, партнер Cushman & Wakefield: «Очевидно, что на московском и питерском гостиничных рынках внутренний спрос как делового, так и туристского характера продолжает оставаться доминирующим. А число зарубежных посетителей пока крайне незначительно, несмотря на появление с начала весны первых небольших зарубежных тургрупп из ОАЭ, Индии, Египта».

Магазины становятся активнее

Аналитик Cushman & Wakefield Евгения Сафонова ждет, что в Москве в текущем году будет введено 230 тыс. кв. м новых торговых площадей, что примерно соответствует среднегодовому показателю 2017–2019 годов. Аналогичная динамика, по ее прогнозам, сохранится и в 2022–2023 годах. Но в числе заметных проектов эксперт также называет районные проекты и торговые мощности в составе транспортных узлов.

Сеть Inex Multispace займет 16 000 кв. м в «ВТБ арена парке»

Сеть гибких офисов Inex Multispace арендовала свыше 10 000 кв. м в бизнес-центре «ВТБ арена парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве.

Условия сделки между «ВТБ арена парком» и Inex Multispace не разглашаются. Ставка аренды в таком бизнес-центре может составлять 26 500 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина.