Денис
Соколов
Профессиональный опыт
В недвижимости с 2006 года. Работал также научным сотрудником в Институте мировой экономики и международных отношений (ИМЭМО), директором департамента маркетинга Федерального Агентства по регулированию продовольственного рынка, начальником аналитической службы международной сахарной компании.
Спикер и модератор на профильных мероприятиях рынка коммерческой недвижимости, спикер Московского Урбанистического Форума. Почетный член Королевского общества специалистов в области недвижимости (FRICS).
Участник образовательных программ: Институт архитектуры медиа и дизайна «Стрелка», Московская международная высшая школа бизнеса «Мирбис», Московская школа управления «Сколково», Thunderbird School of global management.
Автор многочисленных статей и публикаций в деловых и профильных СМИ: РБК, Ведомости, Коммерсантъ, Republic, Русская Планета, РБК-ТВ, Москва 24, Russia Today, Дождь. Автор книги «Корпорация Просперити»
Направления деятельности:
- Стратегическое развитие бизнеса и разработка методик анализа рынков.
- Координация аналитической работы в странах Восточной Европы.
- Подготовка регулярных отчетов и прогнозирование тенденций, разработка проектов под задачи клиентов
- Разработка моделей в целях долгосрочного прогнозирования показателей для конкретных стратегий.
- Проведение междисциплинарных воркшопов, разработка нестандартных подходов к стратегиям развития проектов.
- Консультирование клиентов по вопросам стратегического развития в сфере недвижимости.
Ключевые проекты
- Исследовательские проекты для крупных международных компаний: EBRD, IFC, Deutsche Bank, Metro, Krispy Kream, IKEA.
- Межотраслевые исследования рынков в Москве, регионах России, странах СНГ и других развивающихся странах, включая Мексику, Нигерию и Бразилию, Иран, Узбекистан.
- Создание уникальной для российского рынка информационной системы для сбора и анализа информации.
- Разработка веб- и мобильных приложений для коммерческой недвижимости.
Новости
Недвижимость и политическая нестабильность
#Финансы. Ключевая ставка 4.5%. Впервые в истории. #Экономика. Мировая экономика снижается на 4,7%. Действительно ли это самая страшная рецессия со времен 2 мировой войны?
Проблема неравенства. Почему беднеет средний класс
#Неравенство. Ковид лишь усугубил проблему. Класс собственников ничего не потерял. Средний класс оказался наиболее пострадавшим от пандемии. BLM, отчасти является спонтанной реакцией на этот процесс.
Локдаун и сексуальное поведение
Сексуальное поведение пар во время локдауна. Смена потребительской парадигмы - больше самостоятельности. Экономика. 3 этапа выхода из кризиса для России. Пол Кругман об угрозе формирования дисбалансов в экономике. Анонсы.
Позитивные новости от ЦБ
Пресс-конференция Набиуллиной — таргетирование инфляции и пространство для снижения ставки. Прогноз Минэкономразвития — восстановление только в 2022 — 2023 г. В чем проблема «двойной статистики». Как использовать «онлайн опросы клиентов».
Marketbeat live 19 мая 2020
Новые данные о длительности заболевания covid19. Инвестиции в недвижимость EMEA упали вдвое. Биполярное расстройство мировой экономики, как последствие пандемии. 5,8 Индекс ковид-пессимизма в российском бизнесе.
Парадоксы ковидной статистики
Новый отчет #TrendsRadar от 13 мая. Спасет ли экономику Швеции и Республики Беларусь отказ от локдауна? Парадоксы «ковидной» статистики. Нужны ли нам точные данные? Какие поколения получат преимущества после пандемии?
Личные стратегии при пандемии
Новый прогноз от Oxford Econimics. U Shape. Частные стратегии бизнеса. Личные стратегии. Поколения и пандемия.
Marketbeat Live: Семен Юрченко (ADG Group)
Разговор Дениса Соколова с Семеном Юрченко, исполнительным директором ADG Group. Компания создает сеть районных центров. Это проект реконструкции 39 советских кинотеатров, расположенных в спальных районах Москвы.
Нефть и недвижимость
Отрицательные цены на нефть. Почему это миф. Как работают фьючерсные контракты? Зачем они нужны? Будут ли отрицательные арендные ставки. Какие вопросы ставит пандемия перед рынком недвижимости?
Marketbeat Live: Натела Климова (Монекс трейдинг)
Что происходит в ритейле? Выживет ли мелкий и средний бизнес? Насколько упадут продажи like on like в 4 квартале? Как строить отношения с арендодателями? Что может быть источником оптимизма?
Алсу Вэйл, «Глядя из Лондона»
Как простые англичане переносят карантин. В чем особенность английской корпоративной культуры. Как работает маркетинг в Лондоне.
Денис Соколов в программе радио Говорит Москва
Как отреагировал рынок недвижимости на пандемию?
Solo Marketbeat Live
Обращение Путина. Карантинные ограничения. Личные стратегии.
Marketbeat Live: Вячеслав Холопов (Raven Russia)
Пиковый спрос на склады. Логистика, как наиболее устойчивый сегмент. Арендная ставка в этом году будет расти. Будущее за удаленной работой и онлайн торговлей.
Ольга Архангельская в подкасте MARKETVEAT live
Пандемия стала катализатором давно назревших изменений в бизнесе и в недвижимости. Как организовать работу из дома? С какими проблемами сталкиваются компании, переходящие на «удаленку»?
Идеальный шторм в российской экономике
Обнуление президентских сроков — отказ от транзита власти. Идеальный шторм — сочетание негативных факторов. Как извлечь пользу из роста инфляции.
С праздником 8 марта!
Поздравление с 8 марта от MARKETBEAT live.
Сословная недвижимость в России
Сословия в России и их взаимоотношения с недвижимостью. Беседуем с Юрием Кочетковым.
Никола Обайдин (PPF Real Estate) в подкасте #MARKETBEAT Live
Коронавирус, как воспринимать информацию и как делать выводы.
Анна Шепелева (CBRE) в подкасте MARKETBEAT Live
Инвестиционный рынок. Предварительные данные и прогнозы рынка недвижимости на 2020 год. Какая должна быть классификация офисных зданий в Москве.
MARKETBEAT LIVE 12 февраля 2020
Z — первое в истории поколение, выросшее в искусственной среде. Как создавать пространства для этого поколения. Как создавать рабочие места на периферии. Парадоксы городской плотности. Умная или хорошая городская плотность.
Население Москвы уменьшается
Что означает рост доходов населения в России в 2019 г на уровне +0,8%? Население Москвы в 2019 г. снизилось на 90 тысяч жителей. Нацпроекты и новый кабинет министров. Угроза эпидемии в Китае. В чем риск для экономики?
Петербург - вторая столица.
Live Диалог с Владиславом Фадеевым (JLL) и Валерием Трушиным (IPG)
Внеплановый выпуск: Трансфер власти
Конституционная реформа, поддержка семей и рождаемости, смена кабинета министров, спрос на недвижимость вырастет.
Жилье и социальное развитие. Квартира, как неудачная инвестиция.
Михаил Хорьков о рынке жилья уральского региона, тенденциях региональных городов, социальных процессах.
Live.Marketbeat 17 Декабря 2019
Новости суверенного рунета; льготная ипотека вместо права на жилье; миленниалы и бизнес; ипотечное кредитование замедлилось в Октябре; Московская область — самый закредитованный регион; 2019 — хороший год для рынка недвижимости
#MARKETBEAT Live 11 Декабря 2019
Заморозка накопительных пенсий до 2023 года, какую роль сыграл Лужков в развитии Москвы, PR Элона Маска — как сэкономить на пресслужбе.
Marketbeat Live 3 Декабря 2019 года
Закон об иностранных агентах и последствие для информационного поля, закон о предустановке отечественного П.О. на смартфоны, правила разумного финансового и информационного поведения в новой России.
#MARKETBEAT Live 19 Ноября 2019
Текущие офисные индикаторы 4 квартала, WeWork подорвал рынок IPO, отключение интернета в Иране, шум и тишина бизнесмена Рыбакова, субрынки или Субагломерации, умный дом и воздух.
#MARKETBEAT Live 14 Ноября 2019
Ипотечное кредитование — данные цб за сентябрь, качество воздуха в Москве, собственное жилье — имущество или пожизненное право, русский языковой суверенитет.
#MARKETBEAT Live 29 Октября 2019
Диджитализация бизнеса: повышение эффективности или «цифровой налог»? Очередной пенсионный маневр правительства. Нужно ли расчитывать на государственную пенсию?
#MARKETBEAT Live 22 Октября 2019
Пересмотр офисных субрынков Москвы, тренды в недвижимости на 2020 от Financial Times: жилая недвижимость больше не является тихой гаванью для инвесторов, технологии изменят все, гетто для пенсионеров больше не будет.
#MARKETBEAT Live 15 Октября 2019
Новости рынка, россияне сокращают досрочное погашение ипотеки и увеличивают процентную нагрузку на свои домохозяйства, уроки Венесуэлы, 3 актуальных тренда глобального рынка недвижимости по версии FT
Объем инвестиций в недвижимость в мире сократился до $1,02 трлн
Согласно ежегодному отчёту Cushman & Wakefield «Города мира: борьба за инвестиции» («Winning in Growth Cities»), общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первого полугодия 2019 года составил 1,02 трлн долл. США. Сдерживающими факторами являются высокие цены и нежелание инвесторов выходить на более рискованные рынки, считают авторы отчета.
Marketbeat Live 8 Октября 2019
Новый прогноз Oxford Economics, продуктовая инфляция, возобновление ипотечного кредитования, предварительные данные по офисам за 3 квартал, переезд Министерств в Сити, WeWork, торговая война США и Китая.
Каждая минута на счету. Премия на офисы за пешеходную доступность
Каждая минута на счету: размер арендной ставки в зависимости от удаленности от метро.
Marketbeat Live 1 Октября 2019
Итоги сентября на офисном рынке Москвы, влияние гибких офисов на гнлобальный офисный рынок, WeWork.
Эксперты Cushman & Wakefield оценили последствия присоединения Крыма для коммерческой недвижимости
Пять лет назад состоялся общекрымский референдум, который определил новую государственную принадлежность полуострова. Присоединение Крыма к России повлекло за собой события, которые заметно изменили политическую и экономическую жизнь нашей страны.
#MARKETBEAT: эксперты Cushman & Wakefield рассказали, что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году
Главными вызовами для экономики России в ближайшие годы станут рост неравенства и диспаритет. Разрыв между лидерами и аутсайдерами будет расти во всех сегментах рынка.
Эксперты компании Cushman & Wakefield примут участие в деловой программе форума Testing Future 2018
Эксперты компании Cushman & Wakefield Денис Соколов и Ирина Акутова примут участие в деловой программе форума передовых решений в гибких, многофункциональных и сервисных пространствах Testing Future 2018. Форум пройдет 29 ноября в Центре цифрового лидерства SAP. Организатор мероприятия — информационный портал OfficeNext.
Объем инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы составил 7,4 млрд евро
По данным аналитиков компании Cushman & Wakefield за 9 месяцев текущего года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в шести странах Центральной и Восточной Европы (Польша, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния и Россия) достиг 7,4 млрд евро.
Компания Cushman & Wakefield разработала коммерческую концепцию проекта «Ташкент-Сити»
Компания Cushman & Wakefield выступила консультантом проекта по созданию Международного делового центра (МДЦ) Tashkent City — самого масштабного градостроительного проекта, который реализуется в Узбекистане за последние десятилетия. Tashkent City строится в центре Ташкента на площади 80 га.
Презентация рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга пройдет в партнерстве с #MARKETBEAT Cushman & Wakefield
Эксперты компании Cushman & Wakefield примут участие в презентации рынка коммерческой недвижимости «Петербург в развитии: битва за ресурсы», которую 5 октября в Санкт-Петербурге проведет IPG.Estate в партнерстве с #MARKETBEAT.
Компания Cushman & Wakefield провела прес-завтрак для ведущих деловых и профильных СМИ
18 сентября компания Cushman & Wakefield провела пресс-завтрак для ведущих деловых и профильных СМИ на тему «Неделя с новым мэром. Перспективы развития столичной агломерации: про недвижимость и про людей».
Marketbeat Live 10 Августа 2018
Инвестиции в Восточной Европе, новые данные ЦБ по кредитованию, первые итоги очередной девальвации, последствия санкций для рынка недвижимости
Россия занимает четвертое место по объему инвестиций в Восточной Европе
В первом полугодии 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость Восточной Европы составили 7 млрд евро, что на 24 % меньше аналогичного периода прошлого года.
Как увеличение пенсионного возраста повлияет на недвижимость
Диалог Дениса Соколова и Юрия Кочеткова.
#MARKETBEAT Live 15 июня 2018
Налогообложение в России, социальные договоры между поколениями и повышение пенсионного возраста.
24 мая пройдет Клуб аналитиков Cushman & Wakefield
Дискуссия на тему «Методология классификации коммерческих площадей» пройдет на площадке коворкинга Meeting Point и будет основана на предварительных итогах полугодия и кратком обзоре текущей ситуации на рынке.
Темпы строительства на офисном рынке Москвы снижаются
По итогам 1 квартала 2018 года объем нового офисного строительства в Москве составил 37 тыс. кв. м. Было введено 4 небольших офисных здания, самым крупным из которых стал БЦ Ла-5 с арендуемой площадью 16 800 кв. м.
Польша сохраняет статус крупнейшего инвестиционного рынка в Восточной Европе
В первом квартале 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость Восточноевропейского региона составили чуть более трех миллиардов Евро. Из этого объема два с половиной миллиарда пришлось на долю Польши, которая сохраняет статус крупнейшего инвестиционного рынка региона.
Здравствуй, Иран. Как Россия будет жить под новыми санкциями
Чем грозят России новые санкции и как они отразятся на экономике страны и работе международных компаний? Читайте на сайте Republic статью Дениса Соколова, партнера, руководителя департамента исследований и аналитики по Восточной Европе компании Cushman & Wakefield.
80% всех офисов в Москве сдается в течение года
Согласно исследованию, проведенному аналитиками Cushman & Wakefield, 80% всех офисов в Москве сдается в аренду в течение первого года экспозиции. Вероятность сдачи в аренду офисного блока снижается втрое в каждые последующие 6 месяцев.
Денис Соколов назначен на роль руководителя направления исследований и аналитики в Центральной и Восточной Европе
Cushman & Wakefield, крупнейшая частная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, сообщает о новом назначении. Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield в России, назначен на роль руководителя направления исследований и аналитики Cushman & Wakefield в Центральной и Восточной Европе (регион CEE).
Экспозиция офисных площадей в Москве
Комментарии Дениса Соколова к отчету Cushman & Wakrefield
#MARKETBEAT. Презентация 3 квартал 2017 г.
Предварительные итоги 2017 года, прогноз на 2018 — 2020 годы, результаты специального исследования: «Экспозиция офисных помещений, или почему доля свободных помещений утрачивает значение»
Статья Дениса Соколова на РБК: Что думает поколение рэпера Гнойного о работе в офисах
Деловые издания всего мира сегодня уделяют громадное внимание тому, как поколение миллениума с его ярко выраженным индивидуализмом будет вписываться в корпоративную среду с культом лояльности, командной работы и опен-спейсом.
Авторская колонка Дениса Соколова в Forbes «Ставки вниз: почему офисы в Москве подешевели вдвое?»
В 2008 году аренда хорошего офиса в центре обошлась бы в $1500-1700 за квадратный метр в год плюс операционные расходы. Сегодня лучший офис стоит не более $700 за кв. м, а обычный — около $300.
Во 2 квартале в Москве не было введено ни одного офиса
Объем нового строительства остался неизменным — 21 тыс. кв. м. До конца года девелоперы обещают завершение нескольких, в том числе достаточно крупных, проектов.
Денис Соколов для РБК: Коммуны 2.0: как Москва превращается в город совместного потребления
После революции и военной разрухи целые поколения привыкли к дефициту площадей. Мы вспоминаем Булгакова с его квартирным вопросом, который испортил москвичей, но наряду с жильем не хватало и торговых помещений, и административных.
Денис Соколов для РБК: Как цифровая эпоха изменит брокеридж коммерческой недвижимости
Новые технологии окружают нас со всех сторон, но рынок коммерческой недвижимости остается консервативным, если не сказать архаичным. Скорее всего, мы на пороге больших перемен, когда существующие технологии получат новое применение, которое изменит привычный рынок.
Денис Соколов: «рынок недвижимости меняет привычные парадигмы»
О том, почему глобальные игроки стали меньше инвестировать в российскую недвижимость, рассказал руководитель отдела исследований московского офиса брокерской компании Cushman & Wakefield Денис Соколов на международной выставке MIPIM-2016.
Cushman & Wakefield выступит в Екатеринбурге
Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга выступит на ежегодной конференции «Итоги года на рынке недвижимости 2010», которая пройдет 13 декабря в Екатеринбурге. Организатором мероприятия выступает компания «Стражи Урала» при поддержке Администрации губернатора Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга и ОАО «Сбербанк России».
2011: 10 факторов, влияющих на рынок торговой недвижимости и ритейл Европы
Уровень вакантных площадей и количество новых торговых центров станут основными факторамиоказывающими влияние на развитие ситуации на рынке торговой недвижимости в 2011 году,говориться в новом отчете «Европейский ритейл 2011— 10 факторов», опубликованном сегоднямеждународной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield.